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VILLA AVEC JARDIN

JOIGNY

450 000 €

6 pièces
155 m² habitable
2100 m² terrain

VILLA AVEC JARDIN
JOIGNY, ville d'art, d'histoire et de vignobles.
En Coeur de quartier, au calme complet, vous découvrirez cette AGRÉABLE VILLA de 1957, en pierre de taille de 155m², et son RARE JARDIN plat de 2100 mètres carrés.
Un portail télécommandé s'ouvre sur un espace parking bitumé et un garage discrètement végétalisé de 30 m².
Quelques marches permettent d'accéder à un grand hall d'entrée desservant un LUMINEUX SALON avec parquet en chêne à bâton rompu, moulures et cheminée, une SALLE À MANGER intime, avec vitrine, bibliothèque, boiseries, moulures et cheminée de marbre. (Agréable décoration de grande finesse réalisée par un décorateur, soie ou tissus tendu). CUISINE bien aménagée et équipée de grandes marques, avec îlot et plan de travail en Granit Nero d'Angola. De la cuisine, une porte accède à une agréable TERRASSE ombragée par un store motorisé pour dîner à l'extérieur et contempler le jardin.
Arrière-cuisine et buanderie, WC et salle d'eau revêtue de marbre complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage par escalier un large palier dessert 4 CHAMBRES parquetées et agréablement décorées dont une avec salle d'eau et wc en suite revêtu de teck. Divers rangements.
SOUS SOL compartimenté de 100 m² comprenant couloir, atelier, cave, grande pièce, chaufferie, débarras et jardin d'hiver.
EXCEPTIONNEL JARDIN de 2100m 2 en coeur de ville, accessible aussi depuis la terrasse, plat et clos de murs, comprenant: parking pour 5 voitures, et son garage, grande terrasse pavée, allée gravillonnée bordée de buis, nombreux arbres et topiaires. (TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE avec 3 accès indépendants).
Toiture neuve, exceptionnelle décoration de qualité, parfait état général, et idéalement placée, vous permettant de faire vos COURSES À PIED et de vous rendre à la GARE afin de prendre un train direct en 1h16 pour Paris. (Nombreux commerces de qualité à 2 minutes. Proche des écoles, commodités, Hôpital et pôle médicalisé. COUP DE COEUR ASSURÉ et rare espace de jardin en centre ville.

297
76
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
Informations non contractuelles