Belle BERGERIE au calme Complet

Belle BERGERIE au calme Complet
1.30 de Paris et 7 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, dans un hameau calme en position dominante, bordée d'une forêt de 1400 hectares, vous découvrirez cette BELLE BERGERIE de 210 m², exposée Sud-Est.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, le tout surplombé d'une mezzanine, petit salon parqueté de chêne à la suite, couloir desservant entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC.
Chaufferie avec chauffage par pompe à chaleur de 2019 , chaudière fioul et double vitrage de la même année, vaste garage côté nord.
Au premier étage, une vaste salle de jeux de 50 mètres carrés pour les petits et les grands sépare 2 chambres et un grenier.
Très BEAU JARDIN ENTOURANT et Clos de haies de 3700 m², comprenant terrasse dinatoire, potager, verger planté de nombreux arbres fruitiers, pré de hautes herbes et petite mare parsemée de roseau au bout du jardin.
CALME COMPLET dans l'un des plus beaux spots du Nord de l'Yonne à l'environnement boisé et préservé (Zone protégée), départ de sentiers forestiers depuis la maison. A 7 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, de sa gare pour Paris et de ses nombreux commerces de qualité. 4G Bouygues et Free.