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BELLE PROPRIETE de CARACTERE sur son PARC de 4300m² aux portes de JOIGNY

JOIGNY

788 000 €

10 pièces
390 m² habitable
4280 m² terrain

BELLE PROPRIETE de CARACTERE sur son PARC de 4300m² aux portes de JOIGNY
1h30 de Paris par L'A6, à la sortie d un Beau village de caractère situé à 10 minutes de JOIGNY: VASTE PROPRIETE de caractère de 390 m2 et ses DÉPENDANCES , avec vue sur son très beau PARC CLOS de murs de 4300m² avec PISCINE, petit bois et vallons aux alentours.
Erigée en 1450, "LA TOUR DE GUÉ constitue la partie centrale de la demeure.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante ouvrant sur un salon bibliothèque, une autre entrée vestiaire (avec WC lave-main) permettant de rejoindre le jardin et la cuisine, vaste salon salle à manger de 65 mètres carrés à la suite avec sa grande cheminée. Grande terrasse dinatoire le long du salon et de la cuisine.
L'aile Est comprend une grande chambre de plain pied et sa salle de bain avec douche et wc.
Au premier étage, la salle de garde de 45m² et ses 4 m sous plafond, dessert, côté ouest, 3 chambres avec chacune salles d'eau et wc et, coté Est: suite parentale de 36 m² avec salle de bains et wc..
Sous une superbe charpente, le dernier étage de la tour dissimule une vaste salle de billard avec coin bar et réfrigérateur.
Très belles menuiseries sur mesures, émaux de Briard et de Puisaye, belle vue dégagée sur la campagne.
En retour d'aile, une dépendance rénovée en 2012 abrite un garage double, une chaufferie, un LOGIS de 80 m² entièrement isolé sur deux niveaux , une double cave voutée et un local piscine.
Rare jardin clos de murs pour 4300 m² comprenant une allée gravillonnée menant du portail aux garages, une grande terrasse proche de la piscine, chauffée par pompe à chaleur et douche solaire (12m sur 5.5 m avec liner de 2021), et un très agréable petit bois planté de caducs et de persistants parsemé de massifs fleuris.
CALME COMPLET en bordure d un joli village de caractère. TRES BELLE VUE DOMINANTE sur la campagne vallonnée avoisinante. 10 minutes d'une sortie d'autoroute A6, ville de JOIGNY avec ses commerces et son marché à 10 minutes en voiture.
Nombreuses photos complémentaires sur notre site internet.

311
64
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
Informations non contractuelles