HOTEL PARTICULIER

HOTEL PARTICULIER
A 1H15 de PARIS, dans une ville d'art et d'histoires, très bel HOTEL PARTICULIER de 312m2 et son parc arboré de 2200m2 clos de murs.

Redécoré par une architecte d'intérieur, la décoration mêle les styles fin 18ème siècle à l'époque Napoléon III.

Au rez-de-chaussée, une double entrée de 20m2 avec pierre de bourgogne et cabochon, dessert une grande salle à manger (parquet à bâton rompu, cheminée) et sur l'aile gauche, un petit boudoir ouvrant sur un salon avec parquet chêne, cheminée, boiserie et moulures.

A la suite, spacieuse chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée (sol en travertin, piano de cuisine) avec passe-plat pour la salle à manger et accès à une cave voûtée, chaufferie, wc avec lave-mains.

On accède à l'étage par un escalier chêne et une jolie rampe 19ème.

Le palier revêtu d'anciennes tomettes distribue 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains en suite. Très agréable décoration raffinée.

Décoration exceptionnelle et belle restauration : parquets d'origine pour les pièces de réception, plafonds richement ornés de corniches et de rosaces, cimaises, cheminées marbre, nombreux détails de qualité.

Le dernier étage est moderne, isolé et climatisé, comprenant un grand bureau et une salle de cinéma.

Matériaux de qualité (pierre de bourgogne, travertin, radiateurs en fonte, crémones d'origines pour les pièces du rez-de-chaussée et doubles vitrage sur la totalité.

Beau parc clos de murs ombragé par de nombreux tilleuls centenaires, jardin à la française et essences aromatiques.

Situé en ville, à deux pas des bords de l'Yonne, du centre ville historique et des commerces. Gare à pied à 15 minutes, fibre optique

Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes (ou de vous y établir).

Consommation énergétique entre 3500 et 4200 Euros à l'année en 2023.

Nombreuses autres photos disponibles sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr