MAISON DE MAITRE et ses DEPENDANCE sur son PARC boisé de 51000m

MAISON DE MAITRE et ses DEPENDANCE sur son PARC boisé de 51000m
VENDU PAR L'agence LEIGNIEL...A 1h30 de Paris, entre Sens et Troyes, dans un bel environnement bucolique et calme, Belle PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON DE MAÎTRE de 400m², sa MAISON D'AMIS, une PISCINE sécurisée et une GRANGE à office de garage, entourée d un beau PARC boisé de 5 hectares.

Après avoir passé la grille en fer forgée, et emprunté l'allée gravillonnée, vous découvrirez cette MAISON DE MAÎTRE érigée en 1860, développant 420 m² sur trois niveaux plus sous-sol.

Un double escalier dessert l'entrée traversante avec sol en terrazzo.
Sur la droite, un double salon de 72 mètres carrés avec cheminée.
Sur l'aile gauche: salle à manger avec poêle alsacien, et un vestibule desservant la cuisine et un WC avec lave-main. (les portes s'ouvrent pour obtenir 120m² de pièces de réception). Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus d'un parquet chevron en chêne, boiseries, moulures, cheminées et grandes fenêtres à poignée espagnolette ont été conservées.
Un large escalier nous mène au palier du premier étage et son couloir distribuant 4 grandes chambres, un dressing, salle de bain et salle d'eau et 3 wc.
Le dernier étage comprend une salle de jeux de 70 m², un dortoir et un WC.
La demeure offre de superbes vues sur le jardin, son parc arboré et la campagne vallonnée aux alentours.
Gros oeuvre et toiture en parfait état (enduit à la chaux, zinguerie, tableaux électriques, travaux suivis par un architecte.

La maison d'amis , rénovée, avec interphone relié à la maison principale et à l entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine de 45m², une salle d'eau avec WC et un grand dortoir de 47m² à l'étage avec WC lave Mains.

De l'autre côté d'une haie, et de trois portillons se cache une piscine de 12 m de long avec chauffage solaire et son espace solarium.

Au bout de l'allée gravillonnée: belle grange à 2 compartiments (75 et 50 m²) et son vaste grenier de 110m². Bonne cave voutée sons la grange

Premier jardin d accueil côté sud et ses allées gravillonnées entourant la maison. 2 puits.
Jardin de réception ombragé côté nord entouré d'une belle forêt de 4 ha parsemée d'allées forestières. Nombreux arbres centenaires: chênes, tilleuls, marronniers, érables, arbres fruitiers dans le verger. Le tout clos de murs, de haies ou de grillages.

Bel environnement vallonné, calme et sans vis à vis, en bordure d'un village de FORET d'OTHE. Sortie d'autoroute A5 et 2 BOURGS tous commerces à 10 minutes dont un avec l un des 100 meilleurs marché de France.
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