BELLE FERMETTE RENOVEE

BELLE FERMETTE RENOVEE
1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 120m² habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m² situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe.

Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m² avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m² avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m²). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).
Très belle cave voûtée de 40m.
Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m², bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage.

Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET.
Prés, champs et forets accessibles par un chemin à 100 m de la maison.
2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn.

BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d entretien.
Plus de photos sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 1664 euros en 2020. Classement énergétique D et environnement B.